🏡 OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR

📍 Excelente localização
🚫 Região livre de alagamentos
📑 Documentação 100% regular – apta para financiamento

📐 Terreno: 12 x 47 m
🏗️ Área construída: 230 m²

Imóvel amplo, funcional e com forte apelo de mercado, ideal para quem busca segurança patrimonial e potencial de valorização.

🔹 O imóvel dispõe de:

🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
🚿 4 banheiros
🛋️ Sala de estar e sala de jantar
🍽️ 2 cozinhas (planta versátil e adaptável)
🧺 Despensa e lavanderia
🔥 Churrasqueira
🏊 Área de lazer completa com piscina
🚗 Garagem para 2 veículos
🌿 Amplo jardim
🚨 Sistema de alarme
❄️ 2 aparelhos de ar-condicionado
🪑 Semi mobiliado

🔹 Permanecem no imóvel:

✔️ Todos os móveis sob medida
✔️ Sofá
✔️ Mesa

🚫 Não permanecem:
• Artigos decorativos
• Eletrodomésticos
• Eletrônicos
• Uma mesa específica

📊 Pontos estratégicos:

✔️ Terreno profundo (12x47)
✔️ Planta funcional e adaptável
✔️ Área de lazer com alto apelo de revenda
✔️ Imóvel pronto, sem risco de obra
✔️ Financiável
✔️ Segurança e liquidez

💰 Valor: R$ 1.850.000,00

Ativo indicado para investidor que busca solidez, liquidez e valorização consistente.